H Ελληνική Κοινότητα Μελβούρνης βρίσκεται στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει ένα Σχέδιο που όχι µόνο θα συµβάλει στην αξιοποίηση του οικοπέδου του Μπουλίν, αλλά θα ενισχύσει οικονοµικά την Κοινότητα και θα προσφέρει νέες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες προς τον Ελληνισµό της Μελβούρνης.
Το Σχέδιο εστιάζεται στον πυρήνα δραστηριοτήτων της Κοινότητας και συγκεντρώνει υπηρεσίες και οργανισµούς από ολόκληρη τη Μελβούρνη σε ένα κτίριο-ορόσηµο που αποκαλείται «Νέο Ελληνικό Κέντρο στον Yarra».
«Πρόκειται για ένα σχέδιο µε όραµα και παγκόσµιων προδιαγραφών και αποτελεί απόδειξη της σκληρής δουλειάς των µελών του Διοικητικού Συµβουλίου µας,» δήλωσε ο Πρόεδρος της Κοινότητας κ. Βασίλης Παπαστεργιάδης.
«Είναι ένα έργο που ενώνει την παροικία µας προσφέροντας την ευκαιρία σε όλους τους οργανισµούς να ενωθούν. Βέβαια, είναι κάτι που χρειάζεται πολύ δουλειά ακόµα και ένα κοινό εγχείρηµα µε άλλους.»
«Είναι ένα έργο το οποίο µαζί µε το νέο κτίριο των 15 ορόφων της Κοινότητας στην καρδιά της πόλης µας µετατρέπει τη Μελβούρνη σε παγκόσµιο Ελληνικό Κέντρο. Θα προσφέρει µία σειρά νέων εγκαταστάσεων και υπηρεσιών, όπως αίθουσες εκδηλώσεων και εκθέσεων, αίθουσες διδασκαλίας, αµφιθέατρο, χώρους αθλοπαιδιών κ.ά»
Το προτεινόµενο Σχέδιο προβλέπει:
• την εξασφάλιση της άρσης των χωροταξικών περιορισµών για ένα τµήµα 2,6 εκταρίων του οικοπέδου. Αυτό είναι κάτι για το οποίο το Δ.Σ. εργάζεται σχεδόν δύο χρόνια µε ειδικούς συµβούλους.
• την πώληση του 1/6ου του οικοπέδου σε εταιρεία που προτάθηκε από τους συµβούλους για την κατασκευή κατοικιών, έναντι του ποσού των $11 εκατοµµυρίων.
• τη συµφωνία µε την κυβέρνηση να αναλάβει την ευθύνη σε τµήµα του οικοπέδου που είναι πληµµυρίσιµο και που δεν µπορεί να αξιοποιηθεί, µε στόχο τη δηµιουργία υγρότοπου και µε τις απαιτούµενες χωµατουργικές εργασίες που υπολογίζεται ότι κοστίζει $2 εκ. Η κυβέρνηση θα αναλάβει την πλήρη µελλοντική ευθύνη για το χώρο αυτό.
• τη διαπραγµάτευση µε αρµόδιους οργανισµούς στο δεύτερο στάδιο αξιοποίησης του οικοπέδου, για την κατασκευή ενός εµβληµατικού «Νέου Ελληνικού Κέντρου στο Yarra», που θα σχεδιάσει ο κ. Μπίλι Καβελλάρης, ένας από τους κορυφαίους αρχιτέκτονες της Αυστραλίας.
Αυτό το νέο Κέντρο θα στεγάσει:
1. υπηρεσίες φροντίδας ηλικιωµένων
2. σχολικές εγκαταστάσεις που θα επιτρέψουν να µεταφέρουµε εκεί παραρτήµατα σχολείων µας αποταµιεύοντας πάνω από $100.000 ετησίως από ενοίκια που πληρώνει σήµερα η Κοινότητα.
3. κοινοτικούς χώρους (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκθέσεων και αίθουσες συνεδριάσεων) που θα δηµιουργήσουν ένα κοµβικό σηµείο προορισµού, διασκέδασης και έκθεσης αρχείων και συλλογών.
4. χώρους για λειτουργία καφέ ή εστιατορίου.
5. Στο τµήµα του οικοπέδου που θα παραµείνει στην πληµµυρίσιµη ζώνη υπάρχουν σχέδια για χώρους αθλοπαιδιών που είναι σε µεγάλη ζήτηση από τους τοπικούς συλλόγους και σχολεία.
• Οσον αφορά το οικονοµικό, η Κοινότητα θα εισπράξει πάνω από $10 εκατ. από την πώληση, θα έχει ένα συνεχές εισόδηµα από την υπηρεσία φροντίδας ηλικιωµένων, από την ενοικίαση της αίθουσας πολλαπλών χρήσεων και του καφέ/εστιατορίου, καθώς και αποταµίευση άνω των $100.000 ετησίως από τα ενοίκια που πληρώνει σήµερα για την ενοικίαση σχολικών αιθουσών.
Σύµφωνα µε τον κ. Παπαστεργιάδη, η αξιοποίηση του Μπουλίν ήταν ένα αίτηµα που του έθεταν συχνά οι πρόεδροι των οργανισµών: «Φτιάξτε µας ένα χώρο για να συναναντιώµαστε και να φυλάττουµε τα αρχεία µας. Τότε θα επενδύσουµε σε αυτό.»
Ο κ. Παπαστεργιάδης απαντά: «Τώρα είµαστε έτοιµοι να κάνουµε πραγµατικότητα το αίτηµα αυτό και πολύ περισσότερα ακόµα.»
Μια «ιδανική λύση σε ένα χρόνιο δίληµµα σχετικά µε την αξιοποίηση του οικοπέδου που διαιωνίζεται εδώ και 30 χρόνια,» προσφέρει η πρόταση του Δ.Σ. σύµφωνα µε τον Γενικό Γραµµατέα κ. Κώστα Μάρκο.
«Είναι ένα όραµα που αναζητάει η παροικία µας βασισµένο στις ανάγκες που έχει και θα έχει µελλοντικά,» προσθέτει. «Το πολυδιάστατο αυτό έργο θα προσφέρει µια πολιτιστική και εκπαιδευτική υποδοµή που θα φιλοξενήσει τη δηµιουργικότητα και δραστηριότητα της Ελληνικής παροικίας της Μελβούρνης. Η λειτουργία ενός γηροκοµείου στο χώρο αυτό, θα βοηθήσει στις υπηρεσίες φροντίδας και υποστήριξης σε άτοµα που διανύουν την τρίτη ηλικία.
«Το όλο έργο είναι µια νότα αισιοδοξίας που αρµόζει στα σηµερινά παροικιακά δεδοµένα και πιστεύουµε ότι η Ελληνική παροικία καθώς και οι πολλαπλοί Ελληνικοί οργανισµοί θα είναι ενεργοί συµµετέχοντες και συνδροµητές στην κοινή πορεία µας.»
Από την πλευρά του ο Αντιπρόεδρος της Κοινότητας κ. Νίκος Κουκουβιτάκης, τονίζει ότι πρόκειται για «ένα όνειρο της παροικίας που γίνεται πραγµατικότητα».
«Τώρα είναι µια µοναδική ευκαιρία για να αξιοποιηθεί το οικόπεδο του Μπουλίν. Είναι ένα έργο για όλο τον Ελληνισµό και πρέπει να το στηρίξουµε. Ενα έργο για τις επόµενες γενιές, αναγκαίο για τη διατήρηση της γλώσσας και του πολιτισµού µας.»
Παράλληλα, ο κ. Θόδωρος Μάρκος, Αντιπρόεδρος και Συντονιστής Εκπαίδευσης της Κοινότητας, τονίζει ότι οι συγκυρίες είναι τέτοιες σήµερα που επιτρέπουν τη σωστή αξιοποίηση του Μπουλίν.
«Σαν ενεργό µέλος της Κοινότητας από τις αρχές της δεκαετίας του’80, έχω ζήσει από κοντά τα τεκταινόµενα του οικοπέδου Μπουλίν που αγοράστηκε το 1986,» λέει. «Για πρώτη φορά στα 30 χρόνια από τότε, οι συγκυρίες είναι τέτοιες που επιτρέπουν τη σωστή αξιοποίηση αυτού του οικοπέδου που θα είναι προς όφελος όχι µόνο του κοινοτικού κόσµου, αλλά και ολόκληρης της παροικίας. Η υπερψήφιση της πρότασης του Δ.Σ. είναι ο µόνος τρόπος που θα εξασφαλίσει την υλοποίηση των µελλοντικών σχεδίων του οργανισµού µας.»
Το Διοικητικό Συµβούλιο τονίζει πως το σχέδιο που έχει ήδη ανακοινωθεί στα µέλη της Κοινότητας και πρόκειται να τεθεί προς έγκριση σε Εκτακτη Γενική Συνέλευση που έχει συγκληθεί στις 5 Φεβρουαρίου, πριν από την Τακτική Γενική Συνέλευση των µελών, δίνει µια οριστική λύση στο ζήτηµα του Μπουλίν. Ενός µεγάλου οικοπέδου που δεν µπορεί να αξιοποιηθεί διαφορετικά, καθώς υπόκειται σε πολλούς απαγορευτικούς χωροταξικούς κανονισµούς.
Με το Σχέδιο αυτό δίνεται η δυνατότητα σε βασικούς παροικιακούς φορείς να συνεργαστούν για τη δηµιουργία ενός χώρου για όλους τους Έλληνες που θα το θεωρούν σπίτι τους. Ετσι συµπληρώνεται και ενδυναµώνεται το έργο της Κοινότητας στο κέντρο της Μελβούρνης, καθώς και όλο το φάσµα των δραστηριοτήτων της. Αναµφίβολα, το προτεινόµενο Σχέδιο είναι η πιο αρµόζουσα και αποτελεσµατική λύση για το Μπουλίν.
Δείτε ακόμα:
