Στα ύψη έχουν ανέβει οι τιμές των ενοικίων αλλά και της αγοράς κατοικίας με την πορεία τους να συνεχίζει να είναι ανοδική και το 2023. Όπως διακρίνεται στους παρακάτω πίνακες, το κόστος του ενοικίου σε συνδυασμό με τις συνολικές δαπάνες διαβίωσης για ένα άτομο, οριακά καλύπτεται από τον μέσο μηνιαίο μισθό. Μάλιστα, το κόστος γίνεται δυσβάσταχτο όταν πρόκειται για μια τετραμελή οικογένεια καθώς όπως φαίνεται και στους αριθμούς του γραφήματος, ο μέσος μισθός δεν επαρκεί ούτε για την κάλυψη των βασικών αναγκών. Φυσικά, η εικόνα είναι διαφορετική σε καθέναν από τους 10 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας με το σοβαρότερο πρόβλημα να εντοπίζεται στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Στοιχεία που ελήφθησαν υπόψη:
- Για το μέσο ενοίκιο το 2023, υπολογίσθηκε ο μέσος όρος από κτηματομεσιτικά γραφεία, από την ΕΛΣΤΑΤ και από τρεις παγκόσμιες πλατφόρμες εκτίμησης του κόστους διαβίωσης, τις Expatistan, Livingcost και Numbeo.
- Για τους υπόλοιπους παράγοντες που συμβάλλουν στο μηνιαίο κόστος διαβίωσης (Λογαριασμοί, Διατροφή, Μετακινήσεις και λοιπά έξοδα) υπολογίσθηκε ο μέσος όρος από την ΕΛΣΤΑΤ και από τρεις παγκόσμιες πλατφόρμες εκτίμησης του κόστους διαβίωσης, τις Expatistan, Livingcost και Numbeo.
- Στους λογαριασμούς περιλαμβάνονται το ηλεκτρικό ρεύμα, η θέρμανση, το νερό, το τηλέφωνο και το Internet.
- Στα λοιπά έξοδα περιλαμβάνονται η ένδυση και η υπόδηση, η υγεία, η εκπαίδευση, η ψυχαγωγία και η παιδική μέριμνα.
- Ο μέσος μηνιαίος καθαρός μισθός σε 12μηνη βάση υπολογίσθηκε με στοιχεία του Μητρώου Ανθρώπινου Δυναμικού του Ελληνικού Δημοσίου, της ΕΛΣΤΑΤ και του πληροφοριακού συστήματος ΕΡΓΑΝΗ.
- Για τις μέσες τιμές ακινήτων υπολογίσθηκε ο μέσος όρος από κτηματομεσιτικά γραφεία της Ελλάδας.
- Ο καθαρός κατώτατος μισθός σε 12μηνη βάση είναι 778 € σύμφωνα με το Υπουργείο Εργασίας.
Συμπεράσματα για το κόστος διαβίωσης ενός ατόμου στους 10 μεγαλύτερους Δήμους της χώρας το 2023:
- Ο ακριβότερος Δήμος για να ζει 1 άτομο είναι ο Δήμος Αθηναίων, ενώ ο φθηνότερος είναι ο Δήμος Πατρέων.
- Για τα άτομα που πληρώνουν ενοίκιο ο μέσος καθαρός μισθός για να καλύψει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης επαρκεί στους Δήμους Αθηναίων, Πειραιώς, Λαρισαίων, Ηρακλείου και Βόλου και δεν επαρκεί στους Δήμους Θεσσαλονίκης, Ρόδου, Περιστερίου, Ιωαννιτών και Πατρέων.
- Για τα άτομα που δεν πληρώνουν ενοίκιο ο μέσος καθαρός μισθός επαρκεί και στους 10 Δήμους για να καλύψει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης.
- Ο καθαρός κατώτατος μηνιαίος μισθός επαρκεί για καλύψει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης μόνο σε άτομα που δεν πληρώνουν ενοίκιο και μόνο στους Δήμους Πειραιώς, Ηρακλείου, Περιστερίου, Ιωαννιτών και Πατρέων.
- Η μέση τιμή για αγορά κατοικίας εμβαδού 45 τ.μ. είναι υψηλότερη στο Δήμο Αθηναίων (116.000 €) και χαμηλότερη στο Δήμο Βόλου (56.000 €).
Συμπεράσματα για το κόστος διαβίωσης μίας οικογένειας 4 ατόμων στους 10 μεγαλύτερους Δήμους της χώρας το 2023:
- Ο ακριβότερος Δήμος για να ζει μία οικογένεια 4 ατόμων είναι ο Δήμος Αθηναίων, ενώ ο φθηνότερος είναι ο Δήμος Πατρέων.
- Για τις οικογένειες όπου εργάζεται μόνο ένα άτομο, ο μέσος καθαρός μισθός δεν επαρκεί σε κανένα από τους 10 Δήμους για να καλύψει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης, είτε με ενοίκιο, είτε χωρίς ενοίκιο.
- Για τις οικογένειες όπου εργάζονται δύο άτομα και πληρώνουν ενοίκιο, οι δύο μέσοι καθαροί μισθοί δεν επαρκούν σε κανένα από τους 10 Δήμους για να καλύψουν το μηνιαίο κόστος διαβίωσης.
- Για τις οικογένειες όπου εργάζονται δύο άτομα και δεν πληρώνουν ενοίκιο, οι δύο μέσοι καθαροί μισθοί επαρκούν σε όλους τους 10 Δήμους για να καλύψουν το μηνιαίο κόστος διαβίωσης.
- Ο καθαρός κατώτατος μηνιαίος μισθός, είτε εργάζεται ένα άτομο, είτε δύο, δεν επαρκεί για να καλύψει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης σε κανένα από τους 10 Δήμους, είτε με ενοίκιο, είτε χωρίς ενοίκιο.
- Η μέση τιμή για αγορά κατοικίας εμβαδού 85 τ.μ. είναι υψηλότερη στο Δήμο Αθηναίων (218.000 €) και χαμηλότερη στο Δήμο Βόλου (107.000 €).
Ο Νίκος Καρδούλας είναι Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός του Ε.Μ.Π., MSc στην Αγγλία, πρώην καθηγητής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας και Συνταγματάρχης ε.α.
