”Βρυχάται” ο ΕΝΦΙΑ

«Φουσκωμένος» θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για αρκετούς πολίτες. Συγκεκριμένα, ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων (946.671 νοικοκυριά και 7.126 επιχειρήσεις) φέρεται πως θα βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη αφού ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ, που θα κληθούν να πληρώσουν, μπορεί να είναι αυξημένος ακόμη και κατά 200 ευρώ. 

Εν όψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2018, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει ότι:

-Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών θα πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Αυγούστου

-Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2018 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Παρασκευή, 17 Αυγούστου, στις 11:00 π.μ., και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης – ανάρτησης των εκκαθαριστικών ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2018 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2018.

-Η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2019, δεν θα είναι διαθέσιμη στις 17/8, μεταξύ 11:00 και 15:00.

-Όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2017), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών».

Τι συμβαίνει με όσους θα πληρώσουν περισσότερα;

Πρόκειται για αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που «ξέφυγαν» από το εύρος του κλιμακίου υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ όπως για παράδειγμα στο πρώτο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.

Η τιμή ζώνης, μετά τις αλλαγές έκανε άλμα 74,29% από τα 1.750 ευρώ στα 3.050 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων από 486,77 ευρώ πέρυσι, υπερδιπλασιάζεται φέτος φτάνοντας τα 995,17 ευρώ.

160.001 φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν πως το εκκαθαριστικό τους σε σχέση με πέρυσι είναι αυξημένο από 50 ευρώ και 200 ευρώ ενώ για τη συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων με υψηλότερο σε σχέση με πέρυσι ΕΝΦΙΑ ή για 737.709 φορολογούμενους η επιβάρυνση είναι έως 50 ευρώ.

Οι αυξήσεις δεν ισχύουν για περίπου 4 εκατομμύρια φορολογούμενος στους οποίους δεν υπάρχει μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης. Στα συγκεκριμένα άτομα το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ θα είναι ακριβώς ίδιο με το περσινό. Η τιμή ζώνης, μετά τις αλλαγές έκανε άλμα 74,29% από τα 1.750 ευρώ στα 3.050 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων από 486,77 ευρώ πέρυσι, υπερδιπλασιάζεται φέτος φτάνοντας τα 995,17 ευρώ

Περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων (κυρίως εξαιτίας της αύξησης του αφορολογήτου στον συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 στα 250.000 ευρώ) προβλέπονται μειωμένες επιβαρύνσεις της τάξεως των 50 ευρώ.

Αλλαγές από το 2019

Από τον επόμενο χρόνο εξετάζεται το ενδεχόμενο να περιληφθεί στο πακέτο παροχών της κυβέρνησης μείωση στον ΕΝΦΙΑ ενώ κατά την επικαιροποίηση του Μνημονίου προβλέφθηκαν δύο ακόμα στάδια αυξήσεων στις αντικειμενικές προκειμένου να εξισωθούν πλήρως με τις αγοραίες το 2020.

Με τις παρεμβάσεις οι οποίες υλοποιήθηκαν τον Ιούνιο σε σύνολο 10.216 ζωνών οι αντικειμενικές αξίες:

– μειώθηκαν σε 2.122 περιοχές

– παρέμειναν σταθερές σε 4.302 

– αυξήθηκαν σε 3.792 ή στο 37,11% της επικράτειας.

Η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες δεν οδηγεί απαραίτητα και στην αύξηση του ΕΝΦΙΑ

Σε αρκετές περιπτώσεις οι αυξήσεις των τιμών ζώνης είναι εντός των ορίων των υφιστάμενων κλιμακίων με αποτέλεσμα να μην μεταβάλλεται το ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Παράλληλα έχουν γίνει μικρές παρεμβάσεις στα κλιμάκια με στόχο να «σβήσουν» οι επιβαρύνσεις. 

Το ανώτατο όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1.000 στα 1.050 ευρώ.