Να δεχθεί η κυβέρνηση την τριετή φορολογική απαλλαγή για τις κατοικίες που ήταν κενές το 2023 και για τις κατοικίες που αποχωρήσουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση, εφόσον εκμισθωθούν για μια τριετία, ζήτησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, κατά τη διαδικασία ακρόασης φορέων, στην επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, όπου συζητείται το φορολογικό νομοσχέδιο.
Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, είπε ότι με το νομοσχέδιο μειώνεται επιτέλους το τέλος επιτηδεύματος, αλλά ζητάει από κάθε επαγγελματία με χαμηλή φορολογική δήλωση να εξηγήσει πώς ζει. Όπως είπε, το νομοσχέδιο αγνοεί ότι ένα σημαντικό ποσοστό των επαγγελματιών «συμπληρώνει τα εισοδήματά του με μισθώματα ακινήτων τα οποία είναι νόμιμα δηλωμένα και βαρύτατα φορολογούμενα και ενώ η φορολογική Αρχή θα δέχεται ως εξήγηση και ως κάλυψη του τεκμηρίου τα συμβολικά φορολογούμενα αγροτικά εισοδήματα, τους μισθούς και τις συντάξεις, απορρίπτει τα μισθώματα. Μια ακόμη δηλαδή άδικη διάκριση εναντίον τον ιδιοκτητών ακινήτων», είπε ο κ. Παραδιάς.
Σε σχέση με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ είπε πως είναι ιδιαίτερα θετικό το ότι η κυβέρνηση δεν υπέκυψε στις αφόρητες πιέσεις για στραγγαλισμό του θεσμού, μέσω της μείωσης των συνολικών ημερών εκμίσθωσης.
«Βλέπουμε να επιβάλλεται τόσο τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, 0,5% επί των εσόδων, αλλά και υπέρογκα αυξημένο ημερήσιο τέλος έως και δέκα ευρώ (10 ευρώ) σε μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τμ, που θα προβληματίσουν τόσο τους φιλοξενούμενους όσο και τους ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα ως προς τον τρόπο είσπραξης και απόδοσής τους, κάτι το οποίο θα πρέπει να αντιμετωπιστεί στη συνέχεια διοικητικά με αποτελεσματικό τρόπο», είπε ο κ. Παραδιάς.
Σημείωσε επίσης, ότι η επερχόμενη υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων είναι μέγιστη πρόκληση για την κοινωνία, διότι η αδυναμία ανακαίνισής τους θα τα οδηγήσει σε αναγκαστική απόσυρση από την αγορά των μισθώσεων και σε απαξίωσή τους.
«Η νέα διάταξη νομοθετεί ποσοτικούς και ποιοτικούς περιορισμούς, που θα οδηγήσουν στην ουσιαστική ακύρωσή της, διότι θα στοχεύει σε υδραυλικούς και σε ηλεκτρολόγους», είπε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.
Σε σχέση με την τήρηση Βάσης Δεδομένων στοιχείων ακινήτων και αξιών, αλλά και τήρηση Ολοκληρωμένου Γεωπληροφοριακού Συστήματος Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ ανέφερε πως επειδή η κινητικότητα στις συναλλαγές αφορά συγκεκριμένες περιοχές και τα καταχωρούμενα στοιχεία αφορούν υψηλές αξίες, είναι υπαρκτός ο κίνδυνος να συμπαρασυρθούν οι πάντες σε αντικειμενικές Κολωνακίου, και συνεπώς σε έναν πολύ υψηλότερο ΕΝΦΙΑ, με δραματικά αποτελέσματα για όσους δεν θα μπορούν ούτε να πουλήσουν, ούτε να πληρώσουν. Ο Στράτος Παραδιάς επανήλθε στην πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για τη φορολογία των ακινήτων.
,«Η σημαντική μείωση της προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση κύριας κατοικίας που αντιμετωπίζει σήμερα η χώρα μας, οφείλεται στην παλαίωση του κτιριακού δυναμικού και το υψηλό κόστος της αναβάθμισής του. Όμως κατά κύριο λόγο οφείλεται στην σαρωτική φορολογία των ενοικίων, που σε συνδυασμό και με τον ΕΝΦΙΑ, οδηγεί τους ιδιοκτήτες σε πλήρη αποθάρρυνση εκμίσθωσης των ακινήτων τους», είπε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και υπογράμμισε:
«Το κλειδί για να ανοίξουν τα σπίτια άμεσα και μαζικά το κρατάει στο χέρι του ο υπουργός των Οικονομικών. Το κλειδί είναι η αποδοχή της πρότασής μας για τριετή φορολογική απαλλαγή των ιδιοκτητών από το φόρο εισοδήματος, των κατοικιών που ήταν κενές καθ΄όλο το 2023, αλλά και όσων κατοικιών αποχωρήσουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία για μια, τουλάχιστον, τριετία.
Αυτό θα συμβεί χωρίς κανένα ουσιαστικό κόστος για το υπουργείο Οικονομικών, αφού δεν θα αφορά υφιστάμενες μισθώσεις αλλά τις όποιες μελλοντικές, που χωρίς αυτό δεν θα συναπτόντουσαν. Η μεταβατική αυτή φορολογική ρύθμιση είναι μονόδρομος μέχρις ότου αποδώσουν τα κυβερνητικά μέτρα, και θα φέρει άμεσα δεκάδες χιλιάδες σπίτια στην αγορά, σταθεροποιώντας τα ενοίκια».
