Ακόμη και σε Δήμους «φιλέτα» πρόκειται να μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες και συνεπώς η φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών τους. Σε 12 Δήμου της χώρας, μεταξύ των οποίων τα Βριλήσσια, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα, ο Πειραιάς, το Λουτράκι, ο Πύργος και Ρόδος ξεκινά ο επανυπολογισμός των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα.
Οι ιδιώτες εκτιμητές έχουν πιάσει δουλειά προκειμένου να καθορίσουν τις τιμές που λαμβάνει η εφορία για 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας «κούρεμα» των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Το παιχνίδι με τις αντικειμενικές αξίες
Με απόφαση που υπογράφουν ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης και ο υφυπουργός Οικονομικών Χρήστος Δήμας ξεκινάει η διαδικασία ανάθεσης ώστε να υποβληθούν νέες εκτιμήσεις για τον επανακαθορισμό των τιμών εκκίνησης.
Στη λίστα περιλαμβάνονται οι δήμοι Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Υπενθυμίζεται ότι τον Ιανουάριο του 2023 είχαν προσφύγει στο υπουργείο Οικονομικών 169 δήμοι οι οποίοι θεωρώντας ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι εξωπραγματικές ζήτησαν «κούρεμα» των τιμών ακόμα και πάνω από 50% ή και επαναφορά τους στα επίπεδα του 2018. Το Υπουργείο έκρινε ότι παρά την εκτίναξη της αγοράς ακινήτων στους Δήμους αυτούς οι αντικειμενικές αξίες θα έπρεπε να μειωθούν. Από τους 169 Δήμους, δηλαδή, που προσέφυγαν η μείωση των φόρων «κλήρωσε» μόνο στους… 12.
Οι υπόλοιπες ενστάσεις, συμπεριλαμβανομένης και αυτής του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν.
Οι φόροι που επηρεάζονται
Οι νέες τιμές που θα προκύψουν δεν πρόκειται να ισχύσουν αναδρομικά και αφορούν τον ΕΝΦΙΑ του 2025.
Οι φόροι που επηρεάζονται είναι:
1. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου
2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης
3. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία
4.ΕΝΦΙΑ
5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας
6. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων
10. Δημοτικοί φόροι επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων
11. Φόρος Ανταλλαγής
12. Φόρος Διανομής Ακινήτων
13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων
14. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων
15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων
17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών
18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το “Ελληνικό Κτηματολόγιο”
19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
20. Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
