Φάκελος: Φόρος ακινήτων

του Κώστα Ιερίδη

Έως την επόμενη Δευτέρα, 26 Οκτωβρίου, υπολογίζεται ότι θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που αφορούν περίπου έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων όλων των κατηγοριών.

Όπως έχει αναφέρει σε δηλώσεις του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει αμετάβλητος για εφέτος, ενώ, ίσως, να εξεταστούν τροποποιήσεις για το 2016.

Αμετάβλητος παραμένει και ο στόχος για άντληση εσόδων ύψους 2,65 δις ευρώ από τον συνολικό στόχο για έσοδα 3,2 δις.

Τι πρέπει να γνωρίζετε

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ο φόρος καταβάλλεται σε μέχρι και πέντε μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη είναι έως το τέλος του τρέχοντος μηνός, ενώ η τελευταία μέχρι τα τέλη του Φλεβάρη. Επίσης, δεν προβλέπεται η χορήγηση έκπτωσης στην εφάπαξ εξόφληση, ενώ μόνο τα οφειλόμενα ποσά έως 1 ευρώ διαγράφονται.

Η κλίμακα του ΕΝΦΙΑ

Παράλληλα, το ύψος του ΕΝΦΙΑ επηρεάζεται από τον συντελεστή παλαιότητας, ο οποίος κυμαίνεται από 1 για κτίσματα παλαιότητας 26 ετών και άνω έως 1,25 για κτίσματα παλαιότητας μερικών μηνών έως και 4 ετών, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Όσον αφορά στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, υπολογίζεται στην αξία των δικαιωμάτων της πλήρους κυριότητας, της ψιλής κυριότητας και της επικαρπίας επί κτισμάτων, και εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων. Επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων το οποίο υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ, με συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% έως 1%.

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)                                      Συντελεστής

 0,01 – 300.000                                         0,0%

 300.000,01 – 400.000                              0,1%

 400.000,01 – 500.000                              0,2%

 500.000,01 – 600.000                              0,3%

 600.000,01 – 700.000                              0,6%

 700.000,01 – 800.000                              0,7%

 800.000,01 – 900.000                              0,8%

 900.000,01 -1.000.000                            0,9%

 Υπερβάλλον                                              1,0%

Ποιοι απαλλάσσονται

Να σημειωθεί ότι:

-χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για φορολογουμένους που οι ίδιοι ή μέλη της οικογένειάς τους έχουν αναπηρία σε ποσοστό μεγαλύτερο ή ίσο του 80%, με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. Η ίδια πλήρης απαλλαγή ισχύει με τις ίδιες προϋποθέσεις και για τους φορολογουμένους που έχουν τρία και άνω εξαρτώμενα τέκνα.

– χορηγείται έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ σε φορολογουμένους με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ., εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

-προβλέπεται έκπτωση 20% από τον φόρο για τα αποπερατωμένα κτίσματα που καθ’ όλη τη διάρκεια του 2014 είχαν απενεργοποιημένη την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι δηλωμένα κενά στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων (Ε2).

Διαβάστε επίσης: