Δεύτερη δύναμη μετά τους Κινέζους, οι Τούρκοι υπήκοοι με ποσοστό 10%, επιλέγουν την Ελλάδα για να αγοράσουν ακίνητα προκειμένου να πάρουν την Golden Visa, που θα τους εξασφαλίζει την ελεύθερη διαμονή και μετακίνηση στην χώρα, αλλά και στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές που καλύπτονται από τη συνθήκη Σένγκεν.
Άλλωστε την τελευταία τριετία η αγορά ακινήτων με «Golden Visa», με αντάλλαγμα άδειες παραμονής και ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες Σέγκεν έφερε στην Ελλάδα «ζεστό» χρήμα από το εξωτερικό συνολικού ύψους 2,6 δισ. ευρώ .
Συγκεκριμένα εγκρίθηκαν περίπου 15.000 αιτήσεις και παράλληλα άνοιξε ο δρόμος σε 31.000 ξένους επενδυτές και μέλη των οικογενειών τους ώστε να μπορούν να διαμένουν στην Ελλάδα και να μετακινούνται ελεύθερα, χωρίς περιορισμούς, στις χώρες που ισχύει η σύμβαση.
Ωστόσο το αυξημένο ενδιαφέρον για την «Golden Visa» της Ελλάδας μπορεί να έφερε άφθονο ξένο χρήμα στη χώρα, δημιούργησε όμως και προβλήματα με κυριότερο τη μεγάλη ζήτηση για ακίνητα και συνεπακόλουθα την «έκρηξη» τιμών και την έλλειψη στέγης για τους Έλληνες.
Σύμφωνα με στοιχεία φορέων της αγοράς ακινήτων και των τραπεζών, από την αγορά «λείπουν» 212.000 κατοικίες ενώ τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έδειξαν διαρκείς αυξήσεις με διψήφιο ποσοστό από 11% έως και 15% τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2023. Ο σχετικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας έφτασε πέρυσι τις 92 μονάδες όταν την περίοδο της βαθιάς κρίσης, τη διετία 2016-17, είχε υποχωρήσει ακόμα και στις 58 μονάδες.
Ποιοι αγοράζουν με Golden Visa
Σε σύνολο 14.875 αιτημάτων την τελευταία τριετία ( 2021-2023) , οι 8.404 αιτήσεις για αγορά ακινήτων με Golden Visa αφορούν Κινέζους πολίτες, ήτοι ποσοστό της τάξης του 56%. Τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν οι Τούρκοι με 1.432 αιτήσεις και ποσοστό που αγγίζει το 10% και την τρίτη οι Λιβανέζοι με 775 αιτήσεις.
Δέσμη μέτρων με αλλαγές
Σε μια προσπάθεια «διόρθωσης» της κατάστασης που έχει δημιουργηθεί, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ετοιμάζει δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, φέρνοντας αλλαγές και στο καθεστώς χορήγησης της Golden Visa.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το υφιστάμενο όριο των 250.000 ευρώ για αγορές σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης θα αυξηθεί στα 500.000 ευρώ, όριο το οποίο ισχύει ήδη για το κέντρο, το Βόρειο και το Νότιο Τομέα της Αττικής, το Δήμο Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.
Σήμερα το όριο των 500.000 ευρώ αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα αυτές στην Πεντέλη, την Κηφισιά, τη Μεταμόρφωση, το Χαλάνδρι, την Αγία Παρασκευή, τα Βριλήσσια, τη Νέα Ιωνία, το Ηράκλειο, τον Χολαργό, τον Παπάγου, την Πεύκη, τη Λυκόβρυση και το Μαρούσι.
Στο Νότιο Τομέα αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας -Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης και Υμηττού. Στους υπόλοιπους Δήμους της Αττικής, ισχύει το όριο των 250.000 ευρώ και για πολλούς από αυτούς, αν όχι για όλους, αναμένεται διπλασιασμός του ορίου (στις 500.000 ευρώ).
