Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να πέφτουν, αλλά ο ρυθμός μείωσης είναι πλέον αισθητά χαμηλότερος.
Μάλιστα, τα «ακίνητα μέσης ηλικίας», δηλαδή από πέντε έως 20 ετών, εμφανίζουν αύξηση τιμών, καθώς συγκεντρώνουν τις προτιμήσεις των λιγοστών αγοραστών.
Οι τιμές των ακινήτων της πρωτεύουσας πέριξ των σταθμών του μετρό επίσης κινούνται έντονα ανοδικά
Αντίθετα, στις ίδιες περιοχές τα νεόδμητα, έως πέντε ετών, καταγράφουν μείωση κατά 10%.
Σε γεωγραφικό επίπεδο, τη μικρότερη μείωση παρουσιάζουν τα ακίνητα της Αθήνας και ακολουθούν εκείνα της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, υπάρχουν περιοχές και στις δύο μεγαλουπόλεις όπου οι τιμές καταγράφουν μεγάλη αύξηση.
Τα στατιστικά στοιχεία αποτελούν έναν μέσο όρο και όχι ακριβή επί μέρους καταγραφή.
Για παράδειγμα, τα ακίνητα σε μια ακτίνα 500 μέτρων από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Ιερό Βράχο εμφανίζουν μεγάλη ζήτηση από το εξωτερικό και συνεπώς οι τιμές τους ενισχύονται σημαντικά.
Ομοίως οι τιμές των ακινήτων της πρωτεύουσας πέριξ των σταθμών του μετρό, επίσης, κινούνται έντονα ανοδικά. Το ίδιο παρατηρείται και στη Θεσσαλονίκη, όπου πολλοί σπεύδουν να αποκτήσουν σπίτι ή γραφείο γύρω από τους μελλοντικούς σταθμούς του μετρό.
Αντίθετα, επιδεινωμένη είναι η εικόνα των τιμών σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, ενώ μάλλον ανοδικά κινούνται στις περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον.
Μείωση 1,2% εμφάνισαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το β΄ τρίμηνο του 2017 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016, με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ τρίμηνο του 2017 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε στο 1,7%, ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,4%, όπως ανακοίνωσε η ΤτΕ.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016 ήταν 1,0% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 1,3% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το α΄ τρίμηνο του 2017 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 1,9% έναντι 1,6% των «παλαιών», ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,0% και 1,9% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016 ήταν 1,2% στην Αθήνα, 1,3% στη Θεσσαλονίκη, 1,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το α΄ τρίμηνο του 2017 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 1,6% στην Αθήνα, 2,1% στη Θεσσαλονίκη, 2,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ για το σύνολο του 2016 η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,0% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2017 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 1,7%, ενώ για το σύνολο του 2016 η μείωση διαμορφώθηκε στο 2,4%.
