Το «πράσινο φως» για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας, άναψε με την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), κατά τη σημερινή συνεδρίαση του Συμβουλίου Μητροπολιτικού Σχεδιασμού (ΣΜΣ) του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Όπως ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ, με την έγκριση του ΕΠΣ, ολοκληρώνεται η χωρική οργάνωση ενός τμήματος της περιοχής Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου, συνολικής έκτασης 50.173,72 τ.μ., όπου θα μετεγκατασταθεί το Καζίνο Πάρνηθας.
Η απόφαση καθορίζει τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης στο σύνολο της περιοχής παρέμβασης και τον πολεοδομικό κανονισμό.
Σημειώνεται, ότι στο πλαίσιο του ΕΠΣ, συντάχθηκε και υποβλήθηκε επίσης κυκλοφοριακή μελέτη τόσο για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν στην ευρύτερη περιοχή, όσο και για τους τρόπους αντιμετώπισης των υφιστάμενων κυκλοφοριακών προβλημάτων.
Βάσει του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα χωριστούν σε τρεις κατηγορίες:
-Στην πρώτη έκτασης 32 στρεμμάτων που θα φιλοξενεί χρήσεις αναψυχής και τουρισμού και θα έχει μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας, θα αναγερθεί το καζίνο – ξενοδοχείο (20.000 τ.μ.), το οποίο θα έχει έως και 4 ορόφους. Επίσης προβλέπονται καταστήματα εστίασης και εμπορικά, καθώς και 850 θέσεις στάθμευσης, για την επάρκεια των οποίων έχουν ήδη εκφραστεί πολλές αντιρρήσεις τόσο από τους δήμους της περιοχής όσο και από άλλους φορείς που συμμετείχαν στη διαβούλευση.
-Στη δεύτερη έκτασης 5,8 στρεμμάτων, η χρήση θα αφορά γενική κατοικία.
-Η τρίτη έκτασης 11,3 στρεμμάτων θα έχει πράσινο και ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους, ενώ θα μπορεί να φιλοξενήσει και μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Παράλληλα στο σχέδιο προβλέπεται και η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου δικτύου διαδρομών πεζών ή και πεζόδρομων που θα περιλαμβάνει και την αξιοποίηση της υφιστάμενης πεζογέφυρας των Ολυμπιακών Αγώνων, στην οποία θα γίνουν οι απαραίτητες επεμβάσεις με την προσθήκη ανελκυστήρων για την εξυπηρέτηση των ΑμΕΑ.
Να σημειωθεί πως η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων έχει διευθετήσει τις διαδικασίες αποτίμησης της υπεραξίας της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας. Η αποτίμηση της υπεραξίας της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας είναι πολύ σημαντική για την ολοκλήρωση της μεταφοράς του καζίνο στο Μαρούσι. Τα ακίνητα του καζίνο της Πάρνηθας μετά τη μεταφορά του καζίνο στο Μαρούσι θα εισφερθούν στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), δηλαδή τον μέτοχο μειοψηφίας της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας. Υπενθυμίζεται ότι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ελέγχεται κατά 51% από την Athens Resort Casino (Regency, ομ. Κόκκαλη) και κατά 49% από την ΕΤΑΔ.
Σύμφωνα με την κειμένη νομοθεσία, η υπεραξία που αποκτούν οι μέτοχοι του καζίνο Πάρνηθας ισούται με την αξία της επιχείρησης στο Μαρούσι, μείον την αξία της επιχείρησης στην Πάρνηθα, αφαιρουμένης επιπλέον της αξίας των εισφερόμενων ακινήτων στην ΕΤΑΔ. Αυτό σημαίνει πως στην περίπτωση που οι εγκαταστάσεις της Πάρνηθας αποτιμηθούν σε επίπεδα υψηλότερα της επένδυσης που προγραμματίζεται στο «Κτήμα Δηλαβέρη» στο Μαρούσι και που κατ’ ελάχιστον είναι 100 εκατ. ευρώ, η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας θα κληθεί να πληρώσει τη διαφορά στο Δημόσιο.
