Το Λονδίνο αναδείχθηκε η ακριβότερη αγορά γραφείων παγκοσμίως για το 2012, ξεπερνώντας το Χονγκ Κονγκ που ακολουθεί στη δεύτερη θέση, με τρίτο το Ρίο ντε Τζανέιρο, όπου οι τιμές των ακινήτων γραφείων καταγράφουν εκπληκτικά ταχεία αύξηση, σύμφωνα με έρευνα.
Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών χώρων στο Λονδίνο ενίσχυσε τον ανταγωνισμό και ώθησε στην αύξηση των τιμών των γραφείων, κυρίως στο West End, σύμφωνα με την έρευνα της «Cushman & Wakefield», της μεγαλύτερης παγκοσμίως εταιρείας συμβούλων ακινήτων.
Στο West End του Λονδίνου η ενοικίαση γραφείου κοστίζει 2.137 ευρώ/τ.μ., τιμή η οποία περιλαμβάνει φόρους και δαπάνες καθαριότητας και άλλες υπηρεσίες, αλλά είναι διπλάσια των αντίστοιχων στο Παρίσι, τη Νέα Υόρκη και τη Μόσχα.
«Ως παγκόσμια πόλη, η γοητεία του Λονδίνου δεν εξαντλείται. Σε συνδυασμό με τον περιορισμένο αριθμό των ποιοτικών χώρων, οι τιμές των γραφείων με τη μεγαλύτερη ζήτηση αυξήθηκαν κατά 2% σε έναν χρόνο» δήλωσε ο Ντίγκμπι Φλάουερ, επικεφαλής του τμήματος London Markets της «Cushman & Wakefield», ο οποίος αναμένει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, καθώς η οικονομία ανακάμπτει.
Οι τιμές των ακινήτων στη συνοικία του επιχειρηματικού κέντρου (CBD) του Χονγκ Κονγκ υποχώρησαν στη δεύτερη θέση, ενώ η συνοικία Zona Sul στο Ρίο ντε Τζανέιρο ανήλθε στην τρίτη θέση από την όγδοη που ήταν, καταγράφοντας θεαματική αύξηση 43% στις τιμές των ενοικίων από το 2011, σύμφωνα με την ίδια μελέτη.
«Σε όλο τον κόσμο τα ενοίκια στα κτήρια γραφείων αυξήθηκαν κατά 3%. Οι πόλεις καταφύγιο ή πύλες εισόδου, όπως το Λονδίνο, το Χονγκ Κονγκ και η Νέα Υόρκη, συνεχίζουν να επιβάλλουν υψηλά ενοίκια, παρά τις επισφαλείς οικονομικές συνθήκες, καθώς παραμένουν σημαντικές αγορές για τις επιχειρήσεις» δηλώνει ο Γκλεν Ρουφράνο, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της «Cushman & Wakefield».
Η αμερικανική ήπειρος παρουσίασε τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές των γραφείων σε έναν χρόνο, με μια αύξηση 10% των ενοικίων. Οι τιμές σε πολλές χώρες της Λατινικής Αμερικής ξεπέρασαν τις αντίστοιχες σε άλλες αναπτυσσόμενες χώρες.
Η Βραζιλία, πρώτη οικονομική δύναμη στη Λατινική Αμερική, ετοιμάζεται να υποδεχθεί το Παγκόσμιο Κύπελλο Ποδοσφαίρου το 2014 και τους θερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 2016 στο Ρίο.
Όσον αφορά στις υπόλοιπες πόλεις που περιλαμβάνονται στις δέκα ακριβότερες στην αγορά γραφείων, στην τέταρτη θέση είναι το Νέο Δελχί και ακολουθούν το Τόκιο, η Μόσχα, το Πεκίνο, η Νέα Υόρκη, το Σίδνεϊ και το Παρίσι.
Επιμέλεια: Φλώρα Πέτση
