Σημαντική πτώση στις τιμές των ενοικίων παρατηρείται το τελευταίο διάστημα, απόρροια προφανώς της μεγάλης οικονομικής κρίσης που έχει πλήξει τόσο την «τσέπη» των καταναλωτών, όσο και τη στεγαστική αγορά γενικότερα.
Η πτώση αυτή φτάνει σε αρκετές περιπτώσεις το 25% του μισθωτηρίου των προσφερόμενων διαμερισμάτων.
Η μεγαλύτερη μείωση στα ενοίκια διαπιστώνεται στα διαμερίσματα λίγων τετραγωνικών μέτρων, δηλαδή στις γκαρσονιέρες και τα δυάρια.
Τα διαμερίσματα αυτών των τετραγωνικών κατά το παρελθόν ήταν τα πλέον περιζήτητα και ανάγκασαν τους εργολάβους να κατασκευάσουν πληθώρα για να καλύψουν το έλλειμμα και τη ζήτηση που υπήρχε σε αυτή την κατηγορία.
Τώρα, όμως, ενοικιάζονται πολύ δύσκολα σε σχέση με το παρελθόν, με αποτέλεσμα να υπάρχει κατακόρυφη πτώση των τιμών.
Στα σπίτια μεγαλύτερων τετραγωνικών η πτώση είναι ελαφρώς μικρότερη και κυμαίνεται στο 20%.
Γενικότερα, οι ιδιοκτήτες, προκειμένου να μην έχουν ξενοίκιαστα τα σπίτια τους, προχωρούν είτε σε σιωπηρή συμφωνία με τον ενοικιαστή τους να μην του αυξήσουν το μίσθωμα, είτε αποδέχονται μείωση του ενοικίου έως και κατά 100 ευρώ σε σχέση με την αρχική τιμή ζήτησης.
Υπάρχουν, δε, περιπτώσεις, που οι ιδιοκτήτες «κόβουν» ακόμη και 200-300 ευρώ, εάν το σπίτι παραμένει ξενοίκιαστο για πάνω από ένα χρόνο.
Τέλος, πτώση παρατηρείται και στα ενοίκια διαμερισμάτων κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές. Πέραν της κρίσης, στη μείωση των τιμών οδήγησε και η χαμηλή ζήτηση, αφού από το 2007 (οπότε καθιερώθηκε η βάση του 10 ως κριτήριο εισαγωγής σε ΑΕΙ και ΤΕΙ) χιλιάδες θέσεις έμειναν κενές, τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε πόλεις της περιφέρειας.
