Εγκλωβισμένα στη γραφειοκρατία και στην έλλειψη σχεδιασμού από την πολιτεία, κατόπιν εξασφάλισης των αναγκαίων συναινέσεων, βρίσκονται δύο από τα σχεδιαζόμενα εμπορικά κέντρα «νέας γενιάς» στην Αθήνα, τα οποία αποτελούν δράσεις που ξεκίνησαν την προηγούμενη δεκαετία και έχουν ήδη διατεθεί για αυτές αρκετές δεκάδες εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για το εμπορικό κέντρο στην περιοχή του Βοτανικού και το Academy Gardens στην Ακαδημία Πλάτωνος.
Το πρώτο, στον Βοτανικό, αποτελεί τμήμα της διπλής ανάπλασης Λεωφόρου Αλεξάνδρας – Βοτανικού, το οποίο περιήλθε το 2015 στην ιδιοκτησία των Alpha Bank και Τράπεζας Πειραιώς, με αποτίμηση της αξίας του στα 120 εκατ. ευρώ και σε εφαρμογή του σχεδίου εξυγίανσης της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική (ΜΒΔΤ).