Άνοδο στις τιμές των εξοχικών ακινήτων, παρά την κρίση που μαστίζει την κτηματαγορά, διαπιστώνει ανάλυση της «Die Welt», η οποία επιχειρεί να κάνει μια χαρτογράφηση του συγκεκριμένου κλάδου. Όπως διαπιστώνει η γερμανική εφημερίδα, το βασικό πλεονέκτημα της ελληνικής αγοράς είναι οι ανοικτές παραλίες.
Αν συγκρίνει κάποιος τις τιμές των ακινήτων σε ελληνικά τουριστικά θέρετρα κοντά στη θάλασσα, δεν θα πιστέψει ότι πρόκειται για την ίδια χώρα με ποσοστό ανεργίας που ξεπερνά το 28%, με περικοπές στα μηνιαία εισοδήματα και με αδυναμία πολλών να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά τους δάνεια. Κι όμως, ο Γιώργος Πετράς, επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου «Engels & Volkers» στη Ρόδο, τρίβει τα χέρια του από ικανοποίηση για τα 13.000 ευρώ το τετραγωνικό που πουλάει εξοχικές κατοικίες στο νησί, όταν η αγορά κατοικιών στις πόλεις έχει σπάσει.
«Δεν υπάρχουν πια ευκαιρίες»
Στο παράδειγμα της Ελλάδας φαίνεται καλύτερα από οπουδήποτε αλλού πόσο μεγάλη είναι η διαφορά των απλών Ελλήνων ιδιοκτητών με τους εύπορους ξένους που έρχονται να επενδύσουν στην ελληνική αγορά ακινήτων. Ενώ οι τιμές στις μητροπόλεις έχουν πέσει κατακόρυφα, στα τουριστικά θέρετρα έχουν μείνει στο ίδιο επίπεδο, ίσως μάλιστα και να έχουν αυξηθεί.
Όποιος, λοιπόν, ψάχνει εκεί για ευκαιρίες θα απογοητευτεί. Ο Κρίστιαν Σάιρερ, επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου «Global Immobilien Service G.I.S.» στο Άουγκσμπουργκ, ειδικευμένου στα ακίνητα στην Ελλάδα, συμφωνεί ότι η κρίση στην αγορά θερινών ακινήτων ανήκει στο παρελθόν. «Στο απόγειο της κρίσης οι βίλες με θέα τη θάλασσα κόστιζαν 15% με 20% λιγότερο από ό,τι το 2007. Στο μεταξύ, οι τιμές έχουν αυξηθεί. Οι αγοραστές έρχονται και πάλι μαζικά. Από τον περασμένο Φεβρουάριο βιώνουμε ένα πραγματικό “μπουμ”» υποστηρίζει.
Αγοραστές και από τη Μέση Ανατολή
Εκτός από τους Βρετανούς, Γερμανούς, Ολλανδούς, Αυστριακούς και Ελβετούς, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει ανοίξει και για ενδιαφερόμενους από τη Μέση Ανατολή που ψάχνουν για καλοκαιρινή κατοικία στην Ελλάδα. Ο Γιάννης Πλουμής, ο οποίος αντιπροσωπεύει ξένο μεσιτικό γραφείο στη χώρα μας, αναφέρει ότι πολλοί πλούσιοι Αιγύπτιοι, Ισραηλινοί και Λιβανέζοι ψάχνουν στην Ελλάδα σπίτι ως σίγουρο καταφύγιο από τις κρίσεις στις χώρες τους.
Παράλληλα, πολλοί είναι οι αγοραστές που έρχονται από τη Γερμανία για να «χτυπήσουν» ευκαιρίες στην Πελοπόννησο, στις ακτές της Θεσσαλίας ή σε ένα από τα 1.400 νησιά, αλλά οι περισσότεροι φεύγουν απογοητευμένοι, καθώς δεν βρίσκουν χαμηλές τιμές. Μια άλλη κατηγορία Γερμανών αγοραστών είναι γιατροί, δικηγόροι και μικρομεσαίοι επιχειρηματίες. «Ψάχνουν για βίλες θεωρώντας ότι είναι καλή επένδυση για να αυξήσουν το κεφάλαιό τους» υποστηρίζει ο μεσίτης Κρίστιαν Σάιρερ.
Πλεονεκτήματα
Το πλεονέκτημα της Ελλάδας σε σχέση με την Ισπανία ή την Πορτογαλία αφορά στο γεγονός ότι οι ακτές της δεν είναι χτισμένες με τεράστια συγκροτήματα κατοικιών από μπετόν. Ένα άλλο προτέρημα είναι ότι οι τιμές για αγορά γης είναι χαμηλότερες από όλες τις άλλες μεσογειακές χώρες. Η ελληνική κυβέρνηση στηρίζει αυτήν τη ζήτηση δίνοντας άδεια παραμονής πέντε χρόνων με δυνατότητα παράτασης σε όσους αγοράζουν ακίνητο αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Επίσης, για να προσελκύσει αγοραστές, μείωσε τον φόρο αγοράς ακινήτου από 10% σε 3%, γεγονός που συμβάλλει στο να ανέβουν στα ύψη οι τιμές αγοράς. Στον αντίποδα, μεγάλο μειονέκτημα συνιστά η έλλειψη κτηματολογίου.
Στη γερμανική εφημερίδα δίνονται, τέλος, οδηγίες για το οικονομικό σκέλος όσων θέλουν να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα, με την επισήμανση να είναι κοντά στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη ή την Κρήτη, όπου υπάρχουν πτήσεις καθημερινά προς τη Γερμανία και τον χειμώνα.
Πηγή: Die Welt , dw.de
